管理会社様・マンション
オーナー様へ

原状回復工事をするメリット

マンションオーナー様、アパートオーナー様は、賃貸物件管理に多くの時間と費用がとられています。
原状回復工事は、修繕、修復の工事のため、比較的工事費用を安く対応出来ます。
定期的に原状回復工事をする事で、メンテナンスのしていない物件に比べ、
築年数が経っていても資産価値が下がらない傾向にあります。

メリット1

高い入居率の維持

入居者の決め手のひとつに、内覧時の室内の状態があります。
原状回復工事によって室内を綺麗に保つ事で、早期契約に繋がります。

実際に契約されたマンションオーナー様、アパートオーナー様から、空室コストの削減、広告費用の削減に繋がったと喜ばれています。
原状回復工事をご検討の方はクリアスペースにご相談ください。

メリット2

資産価値の低下防止

見た目の状況判断だけでは、未然に防げるトラブルを見逃してしまい、大きなトラブルに繋がり、その結果多くの費用がかかります。
入居者が退去する度に行う原状回復工事は、物件の定期的なメンテナンスにより、早期の修繕、修復を行う事でトラブルを未然に防ぎます。

定期的に原状回復工事を行う事で資産価値の低下を抑えます。

メリット3

継続入居の安定化

継続した賃貸経営を行うには、時代に合った設備に変更する必要があります。

クリアスペースでは培った経験をもとに、家賃相場、物件の状態を総合的に判断して、マンションオーナー様、アパートオーナー様に原状回復工事のご提案をいたします。

メリット4

トータルコストの削減

築年数が経過している物件は、工事をやるやらないという判断が難しくなります。業者によって意見が分かれ、迷われると思います。

クリアスペースでは過度な設備工事、修繕する提案ではなく、モニターホンやウォシュレットの種類など、マンションオーナー様、アパートオーナー様のコストに合わせて考慮したプランをご提案をいたします。

もう少し違う内装工事の提案がないかなと思っている管理会社様、マンションオーナー様も一度お気軽にご連絡下さい。
ご希望の内容と費用コストを考慮し、原状回復工事のご提案いたします。

原状回復工事サービスの
お見積り、ご相談はこちらから

築20年、30年と築年数が経過している物件でも
原状回復工事の方法次第で入居率は改善出来る

築36年の物件の入居率アップ!

半年間、入居者が決まらなかった部屋に
ドアホンを取り付けました。

早速、入居者が決まり入居率が70%になりました。

なかなか決まらなかった部屋に入居者が決まってホッとしています。ドアホンを変えるだけで効果があるとは気づかなかったです。もう少し手を加えるといいのかもしれませんが、場所もありそこまで賃料も高くできず、コストを抑えた提案に感謝しています。

愛知県蟹江市
マンションオーナー・アパートオーナー M様

築26年の物件の入居率改善!

キッチン廻りを大掛かりに変えて、
ガスコンロからシステムキッチンに変更しました。

内覧で決まらなかった部屋が、
初見で契約される様になりました。

入居率10%アップの改善効果がありました。

入居中の部屋については少しずつ出来る範囲で順次変更する予定です。今回少し入居率がアップしたので、原状回復工事をしてよかったと思いました。

愛知県名古屋市北区
アパートオーナー K様

築20年の物件の賃上げ対策!

固定資産税の上昇対応策に
ウォシュレットの導入を検討しました。

賃貸料金の値上げにより物件維持の心配が解消されました。

心配した入居率も改善されました。

入居者の方への説明も上手く事が運び、なんとか固定資産税の対策目途もつくことができました。まだまだ、物件ローンもあり維持したと考えているので、今回の提案は大変助かりました。また原状回復工事が必要な際は相談したいと思います。

愛知県名古屋市緑区
マンションオーナー O様

築30年の物件の入居率アップ!

入居率が60%に落ち込み、
改善策としてリビングを広くする間取りに変更しました。

キッチン回りも変更した為、
築年数の部屋としては綺麗になり、
入居率が80%までアップしました。

外観はなかなか手を加えられないので本当にどうしたものかと困っていたため、今回の原状回復工事に満足しています。まだまだ、改善点はあると思いますが、出来る範囲でなるべく経営を維持できるように考えていきたいと思います。

愛知県春日井市
アパートオーナー F様

築25年の物件の入居決定

入居者がなかなか決まらず、何か対策をしなければと思っていたところ
アドバイスを受けてトイレの床をクッションフロアに変更しました。

前は板張りにシートを貼っていただけでしたが、築年数を重ねると板張りがミシミシ音がするので
思い切ってクッションフロアに変えたところ
内覧後、すぐに入居が決まりました。

もう少し早く検討すればよかったかなと思いました。今後はなるべく早めに提案してもらい改善できる工事は必要経費として考えていこうと思っています。

愛知県安城市
マンションオーナー O様

築32年の物件の入居決定

築年数が経ち、その当時はモダンだと思っていた外観でしたが、少しずつ空きが増えるようになってきました。
そこで、何か手はないかと相談したところ、壁紙だけでも印象が変わりますと提案されたので室内の壁紙を部屋別に変えてみました。

実際に工事した後に確認すると確かに今までの雰囲気と変わって空間が広く感じられました。
その後、久しぶりに内覧の連絡を頂きましたがおかけ様で内覧後、入居契約の連絡がありました。

少し出費はしましたが、空き部屋で放置するよりはアドバイスを受けてリフォームしてよかったです。

愛知県大府市
マンションオーナー K様

もう少し違う内装工事の提案がないかなと思っている管理会社様、マンションオーナー様も一度お気軽にご連絡下さい。
ご希望の内容と費用コストを考慮し、原状回復工事のご提案いたします。

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管理業務を
まとめて一括で請負

stage1

入居者様の退去立会いを代行します

賃貸管理会社様、不動産会社様、マンションオーナー様、アパートオーナー様の代わりに退去立会い、解約精算などの代行業務を行います。

stage2

無駄な施工のない、満足頂けるリフォーム工事を提案します

賃貸管理会社様、不動産会社様、マンションオーナー様、アパートオーナー様、にとって価値ある原状復帰のご提案を致します。

stage3

各工事担当にスケジュール、施工内容を依頼します

賃貸管理会社様、不動産会社様、マンションオーナー様、アパートオーナー様の手間をかけず、クリアスペースが一括で請負します。

stage4

工事完了後、引き渡すまで責任を持って対応します

工事完了後、最終クリーニング、鍵の交換の作業をします。貸管理会社様、不動産会社様、マンションオーナー様、アパートオーナー様に引き渡すまでクリアスペースが責任を持って管理致します。

原状回復工事の対応エリア

愛知県名古屋市を中心に、長久手市、東郷町、日進市などの近郊への
原状回復工事のサービスをご提供させていただいております。
対応可能エリアは随時拡大中、その他の地域においてもお気軽にお問い合わせください。

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